Nos últimos anos, Portugal tem sido um destino muito atractivo para o investimento imobiliário por parte de investidores de todo o mundo, por inúmeras razões:
- O elevado retorno do investimento em propriedades
- A localização atractiva de Portugal
- O baixo limiar de investimento
- O potencial para a melhoria
- A convenção fiscal entre Portugal e muitos países (que permite compensar os impostos necessários para o pagamento em Portugal)
- O visto Ouro (Golden Visa)
- O aumento maciço do turismo de entrada
- E o sistema bancário estável, que concede empréstimos e hipotecas
Portugal tornou-se um dos destinos de investimento imobiliário mais populares pelas seguintes razões:
- Bens acessíveis - Portugal, tal como outros países europeus, estava a atravessar uma crise económica até há alguns anos atrás, o que levou a uma queda significativa nos preços dos bens imobiliários. Embora os preços imobiliários em todo o país tenham voltado ao normal nos últimos dois anos, ainda existem propriedades atractivas disponíveis em todo o país em comparação com propriedades semelhantes noutras partes da Europa.
- Um destino turístico cada vez mais popular - Portugal é considerado um dos países mais visitados do mundo, com mais de 20 milhões de turistas todos os anos! Este facto torna os alugueres de férias e os apartamentos Airbnb atractivos para investimentos imobiliários de curto, médio e longo prazo.
- Uma vasta gama de propriedades em todo o país - Os investimentos imobiliários em Portugal concentram-se principalmente em investimentos em apartamentos e espaços comerciais nas principais cidades, tais como Porto e Lisboa. No entanto, também tem a opção de comprar terrenos e quintas em várias áreas em todo o país.
Financiamento em Portugal
O governo português está a encorajar o investimento estrangeiro, pelo que os principais bancos em Portugal estão a fornecer serviços de financiamento aos estrangeiros. Como investidor estrangeiro, é elegível para uma hipoteca local para comprar bens imobiliários em Portugal a taxas de juro baixas, o que é uma oportunidade rara. Para obter uma hipoteca sobre o imóvel que pretende adquirir, o banco exigirá um depósito mínimo de 20% do custo da compra, e fornecerá os restantes 80%. Deverá fornecer toda a papelada exigida pelo banco de investimento, tais como folhas de pagamento, prova de capacidade de reembolso, etc. Antes de contrair uma hipoteca, é importante definir um orçamento de investimento, selecionar sabiamente o imóvel, e depois contratar os serviços de especialistas que estejam familiarizados com o sistema bancário local, procedimentos em Portugal, bem como as diferentes opções disponíveis para cada investidor. Estes peritos irão simplificar o processo e assegurar uma gestão de risco eficiente e inteligente para o investidor.
Em resumo, o imenso número de turistas (cerca de 70 milhões anualmente), os preços baixos, os investimentos acessíveis e os numerosos incentivos ao investidor fazem de Portugal um país com enorme potencial quando se trata de investimentos imobiliários, tais como apartamentos e propriedades comerciais para servir o mercado turístico e Airbnb. Antes de contatar o banco para financiar uma transação imobiliária em Portugal, é importante realizar um estudo aprofundado do mercado e identificar a gama de preços para várias transações. Tenha também em mente que as transações imobiliárias envolvem numerosos riscos, pelo que é importante consultar especialistas na matéria. Boa sorte!